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Sep 19, 2023

Les projets mettent l'accent sur la qualité de l'air, l'efficacité énergétique et les objectifs de confort

RÉDUCTION DES EXIGENCES : La solution pour ArcBest consistait à installer 10 enVerid

RÉDUIRE LES EXIGENCES :La solution pour ArcBest était d'installer 10 modules enVerid Systems HLR® 1000E - deux installés sur chacun des cinq étages, un par aile - pour nettoyer l'air des contaminants et réduire la quantité de ventilation d'air extérieur nécessaire.

RETOUR SUR INVESTISSEMENT: La tour d'entreprise BayView à Fort Lauderdale, en Floride, a documenté une augmentation de 47 % des niveaux de débit d'air du bâtiment suite à l'installation de mises à niveau aux ultraviolets-C (UV-C) dans les systèmes CVC du bâtiment. L'installation a également réduit suffisamment la consommation d'énergie pour payer la mise à niveau en seulement trois mois.

CONFORT OPTIMAL :Le 2.0 University Place de Philadelphie de 98 000 pieds carrés comprend un système CVC de pointe avec des poutres froides actives, des systèmes d'air extérieur dédiés (DOAS) et des chaudières et refroidisseurs à haut rendement.

RETROFIT EFFICACE : L'Atlantic Club de Red Bank, dans le New Jersey, a dû faire face à des frais de service de 1 000 $ par an pour entretenir son déshumidificateur de piscine intérieure vieux de 15 ans. Le club a choisi de remplacer l'équipement par un nouveau récupérateur de chaleur Seresco NE-Series de 14 tonnes, un déshumidificateur et un condenseur de toit à système divisé.

Selon l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA), les Américains passent en moyenne plus de 90 % de leur temps à l'intérieur, où les concentrations de certains polluants peuvent être de deux à cinq fois supérieures aux concentrations typiques à l'extérieur. En fait, l'EPA classe la qualité de l'air intérieur (IAQ) parmi les cinq principaux risques environnementaux pour la santé publique, tandis que l'Occupational Safety and Health Administration (OSHA) rapporte qu'environ 1,4 million de bâtiments aux États-Unis ont des problèmes d'air intérieur. Il y a aussi une prise de conscience croissante de l'importance de la QAI parmi les professionnels de l'industrie du CVC et les autres professionnels. Les études de cas suivantes mettent en évidence plusieurs façons dont les produits QAI ont été mis en œuvre pour aider divers bâtiments commerciaux à atteindre les objectifs de qualité de l'air, d'efficacité énergétique et de confort.

Conçu à l'origine pour accueillir un niveau d'occupation de 850 personnes, le siège social d'ArcBestSM, situé à Fort Smith, Arkansas, est passé à 1 085 employés plus les visiteurs. Dix pour cent des personnes travaillent la nuit, nécessitant une climatisation 24h/24 et 7j/7. L'augmentation du taux d'occupation a entraîné la nécessité d'introduire plus d'air extérieur pour maintenir la qualité de l'air. L'air extérieur devait être conditionné, ce qui augmentait les coûts d'énergie électrique. De plus, l'air extérieur supplémentaire provoquait des courants d'air pendant les froides journées d'hiver et, pendant l'été, le flux d'air supplémentaire dans les appareils de traitement de l'air rendait certaines parties du bâtiment trop froides.

Le bâtiment de 190 000 pieds carrés comprend cinq étages de bureaux séparés en deux ailes avec deux escaliers reliant tous les étages du bâtiment. La solution consistait à installer 10 modules enVerid Systems HLR® (HVAC Load Reduction) 1000E - deux installés sur chacun des cinq étages, un par aile - pour nettoyer l'air des contaminants et réduire la quantité de ventilation d'air extérieur nécessaire.

"J'ai déjà reçu des appels de personnes qui avaient froid pendant l'été, ce qui résultait directement du fait qu'il fallait introduire autant d'air réfrigéré dans le bâtiment pour atteindre les niveaux de CO2 appropriés", a déclaré Richard Rieske, directeur des installations de l'entreprise, ArcBest. "De même, ils ont ressenti des courants d'air pendant l'hiver en raison de tout l'air extérieur utilisé pour ventiler le bâtiment. Lorsque les modules HLR fonctionnent, nos employés sont plus à l'aise."

Une équipe d'enVerid a examiné l'agencement mécanique du bâtiment, effectué une évaluation de la QAI et identifié les emplacements potentiels pour l'intégration des systèmes HLR. Le nombre de modules HLR nécessaires et la réduction de l'air extérieur qui en résulte ont été calculés conformément à la norme ASHRAE 62.1 Procédure de qualité de l'air intérieur (IAQP) pour un immeuble de bureaux typique.

L'étude du site a évalué les espaces qui sont refroidis et chauffés, y compris les escaliers et les espaces fermés, et a documenté les systèmes hydroniques existants ; wattmètres; et toutes les interactions de ventilation contrôlée à la demande (DCV), de volume d'air variable (VAV) et d'unité de traitement d'air (AHU) dans le bâtiment, y compris les registres, les capteurs et les systèmes d'extraction. L'enquête a mesuré et planifié l'installation des modules HLR, en s'assurant qu'ils s'adapteraient et pourraient être facilement déplacés en position. Au cours de cette phase, l'équipe a également vérifié les options de connectivité sans fil et suggéré des points de connexion au système de gestion du bâtiment (BMS).

Enfin, l'équipe a pris des mesures instantanées de référence du CO2, de la consommation d'énergie et d'autres indicateurs de qualité de l'air. Cette information a été partagée avec l'équipe de gestion des installations.

Chaque aile est desservie par une AHU dédiée. L'air de retour du bâtiment est un type de plafond suspendu à plénum ouvert et l'air est canalisé vers des diffuseurs de ligne. La pressurisation du bâtiment est régulée à chaque étage par des ventilateurs d'extraction montés sur air de retour.

Au début du projet, l'usine centrale du bâtiment, située au rez-de-chaussée, disposait de deux refroidisseurs de 375 tonnes, hermétiques, centrifuges, à liquide, à une vitesse. Les jours chauds, le deuxième refroidisseur était nécessaire. Désormais, avec les modules enVerid HLR, ils n'ont généralement besoin que d'un seul refroidisseur car la capacité de refroidissement maximale du CVC a été réduite d'environ 273 tonnes, ce qui correspond à une diminution de 36 % de la charge totale du CVC. Toute prise d'air extérieur pour le système HVAC dépend du DCV, contrôlé par des capteurs de CO2 spatiaux. Le registre d'air extérieur est actionné sur la base d'une valeur moyenne de CO2 par section d'étage. Chaque étage dispose d'environ 10 capteurs de CO2 stratégiquement répartis. Les capteurs de CO2 résidant dans la section est de chaque étage ont été moyennés séparément de ceux de la section ouest. Le point de consigne de CO2 est observé par le BMS pour actionner la position du volet d'air extérieur. Le bâtiment comprend également un système d'automatisation de bâtiment (BAS) Carrier iVu® exécutant BACnet sur passage de jeton maître-esclave (MSTP), qui peut éventuellement être intégré au HLR BACnet d'enVerid pour contrôler le registre d'air extérieur.

"L'utilisation d'un deuxième refroidisseur a considérablement augmenté nos coûts énergétiques", a noté Tom Daigle, responsable des systèmes de construction chez ArcBest. "En utilisant les modules enVerid HLR, nous ne conditionnons pas autant d'air extérieur et nous prévoyons d'économiser 63 709 $ par an."

Sur la base de calculs d'énergie sensible et latente, les économies d'énergie pour la réduction de l'air extérieur de 26 640 cfm équivaut à 63 709 $ par an en utilisant un modèle énergétique standard appliqué aux données de température et d'humidité relative téléchargées toutes les heures de 2009 à 2013 à Fort Smith, Arkansas. ArcBest a également pu économiser l'eau de la tour de refroidissement, mais un compteur d'eau séparé n'était pas disponible, donc cette information n'a pas été incluse dans les économies globales du projet. Cependant, sur la base de calculs standard, ArcBest a réduit la consommation d'eau de 2,175 millions de gallons, économisant environ 11 535 $.

De plus, les modules HLR permettent à ArcBest de maintenir la QAI. Les niveaux de CO2 varient tout au long de la journée mais sont maintenus à des niveaux inférieurs à 1 000 ppm. Les mesures des composés organiques volatils (COV) comprenaient les COV totaux (TVOC) et une analyse complète des COV spécifiés (séparés par espèce) identifiés par le US Green Building Council (USGBC) comme contaminants préoccupants (COC). Les résultats démontrent l'efficacité d'épuration de l'air de la technologie HLR.

En incorporant des modules HLR et en utilisant IAQP pour gérer la quantité d'air extérieur utilisée pour la ventilation, ArcBest n'a plus besoin de s'appuyer sur son système DCV. En utilisant l'IAQP, les modules HLR permettent de réduire l'air extérieur car ils assurent la gestion de la QAI pour tous les contaminants, pas seulement les contaminants liés aux personnes. Par conséquent, ArcBest utilise les modules HLR pour contrôler les registres d'air extérieur, contournant ainsi le système DCV. De plus, en utilisant le HLR et l'IAQP, ArcBest gère désormais la ventilation en fonction de tous les COC, au lieu du seul CO2.

L'équipe du projet enVerid continue de travailler avec l'équipe de gestion des installations d'ArcBest pour optimiser l'énergie, la QAI et le confort environnemental. Les données ArcBest sont capturées pour le Laboratoire national des énergies renouvelables (NREL) afin de fournir des informations documentées sur la consommation au Département américain de l'énergie (DOE).

Lorsque vous êtes en concurrence pour des locataires de bureaux de premier ordre dans un marché à loyer élevé comme le sud de la Floride, votre immeuble a intérêt à avoir les meilleures finitions et systèmes pour se démarquer de la concurrence. C'est un défi permanent qui motive Bunnie Willis dans son rôle de vice-présidente et de gestionnaire immobilière principale de la BayView Corporate Tower de 12 étages à Fort Lauderdale. Construit en 1973, le bâtiment de classe A de 412 000 pieds carrés abrite 13 entreprises locataires, dont AT&T, Whole Foods et Landmark Worldwide.

Willis cherche régulièrement des moyens d'améliorer la valeur de BayView et d'autres propriétés commerciales de Floride qu'elle gère pour le compte de New Boston Fund Inc., une société privée de gestion d'investissements immobiliers de plusieurs milliards de dollars. En juillet 2011, lors d'une évaluation de routine des systèmes mécaniques de BayView Tower, Willis a appris qu'elle pouvait fournir à ses locataires un air plus propre et plus sain en apportant de modestes améliorations aux systèmes de CVC du bâtiment. L'une de ces mises à niveau promettait également d'économiser de l'énergie, de réduire les coûts de maintenance et de prolonger la durée de vie de l'équipement.

Un élément clé des mises à niveau du système CVC a été l'ajout de lampes ultraviolettes C (UV-C). Largement utilisée depuis les années 1990 pour améliorer la QAI, et plus tard pour améliorer l'efficacité de l'échange de chaleur, augmenter le débit d'air et réduire la maintenance, la longueur d'onde UV-C élimine et empêche davantage l'accumulation de matières microbiennes et organiques sur les serpentins de refroidissement CVC, les filtres à air et les surfaces des conduits et dans les bacs de récupération.

Cependant, selon Bruce Fontaine, vice-président du développement commercial et des opérations, Sustainable Management Solutions, c'est la capacité de la technologie à réduire potentiellement entre 10 et 25 % la consommation d'énergie CVC qui pilote neuf installations UV-C sur 10. L'équipe de Fontaine a recommandé la solution UV-C durable, la sélection des produits et l'installation chez BayView.

Suite à la recommandation d'ajouter la technologie UV-C aux unités de traitement d'air (AHU) de BayView, Willis a rencontré Miki Minic, l'ingénieur en chef du bâtiment, qui avait utilisé avec succès des systèmes de lampes UV-C dans plusieurs autres bâtiments.

"Les UV-C présentent de nombreux avantages", a déclaré Minic, qui a soutenu avec enthousiasme l'ajout d'une installation d'énergie UV-C. "Le plus important est l'amélioration des niveaux de qualité de l'air intérieur, afin que les locataires bénéficient d'un air plus propre et plus sain. L'absentéisme dû à la propagation de micro-organismes dangereux via les systèmes CVC est presque éliminé. De plus, la durée de vie de l'équipement est améliorée, les temps d'arrêt et les dépenses d'entretien préventif comme le nettoyage des serpentins, des bacs de récupération et l'achat de traitements de serpentins et de drains, etc., sont considérablement réduits."

Willis a également visité des propriétés similaires dans la région avec des installations d'éclairage UV CVC et s'est tournée vers ses pairs pour leurs commentaires et leur expérience avec la technologie.

"Après mes recherches et ma rencontre avec d'autres gestionnaires immobiliers commerciaux qui avaient installé un éclairage UV, j'ai été convaincue des avantages de la technologie", a-t-elle déclaré.

Avec deux tours de refroidissement, trois refroidisseurs et 24 AHU, l'installation UV de la BayView Corporate Tower présentait certains défis, a noté Darren Ambrosi, chef de projet chez Sustainable Management Solutions.

"Les AHU existantes avaient 25 ans et offraient un accès limité aux évaporateurs", a déclaré Ambrosi. "En raison de l'accès restreint, nous avons recommandé le système de lampe UV-C à haut rendement RLM Xtreme sans luminaire d'UV Resources."

Minic avait de l'expérience avec le système RLM Xtreme et a approuvé la sélection de produits. Grâce à la flexibilité d'installation du système de lampe UV-C sans luminaire, les rénovations ont été réalisées en seulement quatre jours avec seulement deux installateurs.

Un audit indépendant a documenté une augmentation de 47 % des niveaux de débit d'air du bâtiment suite à l'installation d'UV-C. Cela a réduit suffisamment la consommation d'énergie pour se traduire par un retour sur investissement de 90 jours.

"En un mois, nous avons constaté une réduction immédiate de nos coûts énergétiques, qui sont restés constants depuis l'installation", a déclaré Willis. "Je crois tellement en cette amélioration que nous nous apprêtons à le faire dans l'une de nos autres propriétés à Doral, en Floride. Nous sommes très satisfaits de la décision d'installer l'éclairage UV."

Le 2.0 University Place de Philadelphie de 98 000 pieds carrés est la preuve que les immeubles de bureaux dotés de systèmes de CVC à haute efficacité, d'une QAI supérieure et d'autres caractéristiques durables génèrent des primes de location plus élevées, des occupations à 100% et attirent finalement les acheteurs d'investissements immobiliers.

Le cœur de la durabilité de l'installation est son système CVC, qui comprend des poutres froides actives, des systèmes d'air extérieur dédiés (DOAS) et des chaudières et refroidisseurs à haut rendement.

Le suivi quotidien de l'énergie révèle que les bâtiments se classent dans le 22e centile supérieur des installations du programme Energy Star à l'échelle nationale. La modélisation énergétique a démontré que le bâtiment dépasse également les exigences de la norme ASHRAE 90.1 (2004), Energy Standard for Buildings, Except Low-Rise Residential Buildings, de 44 %.

La combinaison de technologies se traduit par des économies d'énergie et une gérance de l'environnement qui attirent des locataires et des acheteurs soucieux de l'environnement. De plus, les occupants ressentent une différence de confort d'air notable principalement en raison des tolérances de température et des niveaux d'humidité relative (HR) étroitement contrôlés qu'offrent les poutres froides et le DOAS.

"Beaucoup de nos locataires disent qu'ils n'ont jamais ressenti ce type de confort d'air ou d'atmosphère dans un immeuble de bureaux", a déclaré Scott Mazo, directeur, University Partnership Associates (UPA), Philadelphie, qui a développé la propriété en tant que premier bâtiment Platinum certifié Leadership in Energy and Environmental Leadership (LEED®) et l'un des rares à l'échelle nationale.

Les investisseurs immobiliers ont également pris note. L'UPA a récemment vendu la propriété de cinq étages à la société suisse Zurich Insurance Group (ZIG) en avril dernier.

"En tant qu'acheteur, ils ont reconnu non seulement l'efficacité énergétique et les caractéristiques technologiques, mais aussi l'engagement envers la durabilité, qui est important pour eux [ZIG]", a déclaré Mazo.

Mazo a dirigé une équipe de designers qui comprenait feu Shraga Berenfeld, directeur de l'ancien Shraga Studios Architecture, Ardmore, Pennsylvanie; SPG3 Architects, Philadelphie ; McHugh Engineering Associates, Ambler, Pennsylvanie ; Mark Ulrick Engineers Inc., Camden, New Jersey ; Accord Mechanical, Norristown, Pennsylvanie ; et The Sheward Partnership LLC, Philadelphie.

La majeure partie des crédits LEED et du confort d'air du système CVC ont été obtenus avec 500 poutres froides actives et leur fonctionnement selon le principe d'induction. L'air autour des serpentins à eau à poutres froides montés au plafond se refroidit et tombe continuellement tandis que l'air plus chaud monte dans une convection continue des avantages du confort de l'air sans courants d'air, sans bruit et avec des tolérances de température stables de ± 1 °F. Les poutres froides réduisent également l'énergie du ventilateur jusqu'à 50 % par rapport à la grande puissance du ventilateur requise dans le système conventionnel de toit DX, de conduits et de volume d'air variable que l'équipe de conception a pris en compte.

"Le système de poutres froides est un contributeur majeur à l'histoire de la durabilité du bâtiment et à son efficacité énergétique continue", a déclaré Michael Pavelsky, directeur de la durabilité chez The Sheward Partnership, qui suit et enregistre la performance énergétique de l'installation.

L'alimentation des poutres froides est un système à quatre tuyaux pour le chauffage et le refroidissement constitué d'un tuyau pré-isolé en polypropylène (PP-R) d'Aquatherm, qui est utilisé dans les applications de plomberie et de CVC sous pression. La tuyauterie hautement efficace d'Aquatherm a permis d'accumuler des crédits LEED HVAC ainsi que d'autres composants de boucle de tuyauterie, tels que la chaudière à condensation de 2 000 MBH à 98 % d'efficacité de Lochinvar LLC ; le refroidisseur refroidi par air de 200 tonnes de Daikin Applied ; et quatre pompes de 25 ch de Bell & Gossett. Le système à quatre tuyaux permet des options de chauffage et de refroidissement simultanées pendant les changements saisonniers d'automne et de printemps, et il aide à compenser la perte de chaleur périmétrique et le gain solaire.

Alors que certaines marques de poutres froides utilisent des buses de débit d'air réglées en usine qui nécessitent un remplacement ou des étalonnages d'équilibre de pression compliqués pour les changements de taux de cfm, le modèle IQHC dispose d'une buse exclusive à 12 fentes qui est réglable sur le terrain avec deux leviers manuels facilement accessibles pour fournir un volume d'air unilatéral, disproportionné ou égal de chaque côté. Accord Mechanical et son sous-traitant de test et d'équilibrage de l'air (TAB), Independent Balancing Co., Philadelphie, ont tous deux reçu une formation sur les poutres froides assistée par l'usine.

"Les poutres froides dans les zones externes nécessitaient certainement des ajustements de buse différents de ceux des zones internes", a déclaré Ulrick Joseph, directeur de Mark Ulrick Engineers, spécialisé dans les systèmes de construction mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie/sécurité.

Les besoins en air extérieur et la prévention de la condensation sont atteints avec une unité de toit PVS-24 Pinnacle DOAS de 20 000 cfm fabriquée par Semco LLC. Le DOAS utilise son propre condenseur DX, de sorte que le refroidisseur est dédié uniquement aux poutres froides. Le DOAS contrôle son fonctionnement indépendamment du BAS par Delta Controls Inc. La prise d'air extérieur de 6 pouces de diamètre de chaque poutre froide active est alimentée en air extérieur conditionné pour éviter la condensation de la décharge à 48 °F de la boucle d'eau glacée. L'air de ventilation dépend de la taille de la poutre froide et varie de 25 à 85 cfm, ce qui répond aux exigences d'air extérieur du bâtiment et dépasse les normes ASHRAE 62.1 pour les bâtiments commerciaux, selon Joseph.

"La plupart des fabricants de poutres froides ne fabriquent pas d'unités DOAS", a déclaré Mazo. "Un fabricant fabriquant à la fois les poutres froides actives et l'unité d'air extérieur pour leur fournir de l'air déshumidifié était essentiel pour la synergie et à des fins de responsabilité de source unique."

L'Atlantic Club, l'un des meilleurs clubs de santé du pays, a été confronté à la décision de payer les frais d'entretien continus d'un déshumidificateur de piscine intérieure vieillissant de 15 ans à son emplacement de Red Bank, dans le New Jersey, ou de le remplacer par une technologie CVC moderne.

La même décision confronte aujourd'hui des centaines de gestionnaires d'installations de clubs de santé, car la nouvelle technologie présente des économies d'énergie sans précédent qui peuvent compenser suffisamment les coûts de remplacement de l'équipement pour offrir un retour sur investissement rapide. De plus, de nouveaux équipements offrent des avantages pour la santé et l'environnement qui améliorent l'adhésion.

L'entretien du déshumidificateur d'origine dépassait 1 000 $ par an, principalement en raison de petites réparations de fuites de réfrigérant. Une future fuite catastrophique entraînant la perte de la totalité de la charge de réfrigérant R-22 de 60 livres aurait pu coûter plus de 10 000 $ en remplacement du réfrigérant et en frais de main-d'œuvre de réparation. Plus récemment, l'installation a été confrontée au remplacement du composant du condenseur à distance qui fuyait perpétuellement du système divisé sur le toit pour un coût estimé à 10 000 $.

Sur les conseils de son entrepreneur de services CVC préféré, Redbird Refrigeration LLC, Neptune, New Jersey, l'Atlantic Club de 33 000 pieds carrés a choisi une nouvelle technologie d'économie d'énergie avec récupération de chaleur et amélioration de la QAI.

"Les odeurs de piscine que nous remarquions parfois ne sont plus un facteur, et le confort d'air de la piscine est considérablement amélioré", a déclaré Kathy Guibord, directrice principale du Atlantic Club.

La qualité de l'air intérieur et le confort de l'air se sont améliorés grâce à la reconfiguration par Redbird des conduits de ventilation de 6 900 cfm du natatorium et à l'installation d'un nouveau récupérateur de chaleur Seresco USA de 14 tonnes de la série NE, d'un déshumidificateur et d'un condenseur de toit à système divisé. L'environnement de la piscine intérieure est maintenant maintenu à une humidité relative de 50 % et à un différentiel écoénergétique de 2 ° de 82 ° et 80 ° entre les températures de l'espace et de l'eau, respectivement. Les points de consigne d'humidité et de température de l'eau de l'espace/de la piscine sont maintenus à une tolérance très stricte de ±1°.

Selon Ed Sneed, ingénieur commercial chez Stillwell-Hansen Inc., représentant d'un fabricant de CVC basé à Edison, dans le New Jersey, qui a contribué à l'ingénierie de la rénovation, le retour sur investissement rapide de la rénovation découle de la technologie actuelle de récupération de chaleur. Contrairement à l'ancienne technologie, la série NE récupère la chaleur de l'air évacué pour préchauffer efficacement l'air extérieur, ce qui représente une économie d'énergie de plusieurs dizaines de milliers de dollars par an.

Le déshumidificateur d'origine a commencé à présenter des problèmes de corrosion après 10 ans, car sa tuyauterie et ses composants étaient placés dans le courant d'air, exposés aux produits chimiques de la piscine et à l'humidité 24h/24 et 7j/7. Par conséquent, il a subi des fuites continues de réfrigérant R-22, dont le prix a depuis grimpé en flèche, augmentant de 400 % depuis sa récente élimination mandatée par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA). Les composants/la tuyauterie du nouveau déshumidificateur R-410A sont positionnés dans un vestibule scellé séparé du flux d'air. De plus, ses serpentins et ses revêtements intérieurs sont entièrement recouverts d'un revêtement anti-corrosion et protégés par les parois à double isolation de l'unité de toit qui empêchent les extrêmes de dilatation/contraction de la température extérieure.

Redbird Refrigeration a également amélioré le système de ventilation en déplaçant l'entrée des conduits de retour du natatorium jusqu'au niveau du pont à partir de son ancienne position au plafond. Le positionnement inférieur permet d'acheminer l'air d'alimentation sec et conditionné vers les occupants de la piscine pour le confort de l'air et empêche la stratification de l'air.

La planification innovante du remplacement de l'unité par Frank Chinnici, président de Redbird Refrigeration, a permis d'économiser près de 10 000 $. Plutôt que de remplacer la bordure de toit de l'unité d'origine, Chinnici a commandé un adaptateur de bordure conçu sur mesure et configuré pour la configuration des conduits du nouveau déshumidificateur, qui était très différente de celle de son prédécesseur. Cela a contourné le coût de la toiture dans une nouvelle bordure, éliminé la reconfiguration des conduits d'écoulement descendant existants pour s'adapter au nouveau déshumidificateur et minimisé les temps d'arrêt du natatorium.

Plus tôt dans le cycle de vie du déshumidificateur, Redbird Refrigeration avait déjà remplacé les deux radiateurs électriques corrodés de l'espace de la piscine par des serpentins d'eau chaude à revêtement anticorrosion plus efficaces, fabriqués sur mesure par MultiTherm LLC et fournis par une chaudière existante pour le chauffage des locaux. La mise à niveau du serpentin de chauffage comprenait également une vanne modulante 12 V de Honeywell qui augmente régulièrement et élimine la surchauffe de l'espace de la piscine au démarrage.

Le déshumidificateur fournit également une capacité de récupération de chaleur de 200 MBtuh pour chauffer efficacement l'espace de la piscine. Lorsque le déshumidificateur ne peut pas atteindre les niveaux de consigne, comme lors des journées d'hiver extrêmement froides, le BAS Carrier Corp. de l'installation déclenche la vanne de modulation à trois voies pour envoyer de l'eau chaude au serpentin de chauffage dans le conduit de la piscine. Le BAS surveille/contrôle également les unités de toit de l'installation fabriquées par Carrier.

Une autre caractéristique de conception de Redbird Refrigeration est le condenseur qui accompagne le déshumidificateur. Chinnici a choisi une unité à faible bruit avec un profil court et un faible encombrement pour se conformer au zonage local. Le fonctionnement silencieux de l'échangeur de chaleur extérieur Seresco A/C est obtenu grâce à des pales de ventilateur conçues d'après l'aérodynamisme et les contours des ailes de hibou.

"Vous ne pouvez pas entendre le condenseur fonctionner - même lorsque vous vous tenez à côté", a noté Chinnici.

Le déshumidificateur dispose d'un microprocesseur CommandCenter intégré qui rapporte plus de 60 paramètres opérationnels de dizaines de transducteurs installés en usine à WebSentry, un logiciel propriétaire basé sur un navigateur qui envoie des données et des alarmes en temps réel au smartphone et aux serveurs d'usine de Chinnici pour un enregistrement historique. Ainsi, toute alarme de dysfonctionnement ou d'inefficacité opérationnelle est signalée le jour où elle se produit. Auparavant, une inefficacité énergétique subie par l'ancien déshumidificateur pouvait passer inaperçue pendant des mois jusqu'aux appels de service semestriels.

L'enregistrement des données historiques de WebSentry a déjà aidé Chinnici à résoudre une alarme déroutante. En règle générale, les serpentins de chauffage sont installés en usine à l'intérieur du déshumidificateur et un capteur d'air soufflé stratégiquement placé surveille la température. L'enregistrement par WebSentry d'une surchauffe intermittente de l'espace a suggéré que le repositionnement du capteur en aval pourrait mieux surveiller la température et, par conséquent, empêcher la surchauffe.

Avec des coûts d'entretien minimes et des milliers de dollars d'économies d'énergie annuelles, le retour sur investissement de la rénovation est prévu en quelques années seulement. Pendant ce temps, les membres du club ont connu une amélioration immédiate du confort intérieur.

Date de parution : 20/11/2017

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Nicole Krawcke est rédactrice Web pour The NEWS. Elle a rejoint BNP Media en 2014 et a récemment occupé le poste de rédactrice en chef de The NEWS. Elle peut être contactée au 248-244-6475 ou [email protected]. Nicole est responsable de la publication de contenu exclusif en ligne, y compris Extra Edition, Breaking News, Manufacturer Reports, etc. produire les multiples bulletins électroniques de The NEWS ; et contribuer à l'édition imprimée. Elle a plus de huit ans d'expérience en rédaction et en révision et est titulaire d'un baccalauréat en journalisme de la Michigan State University.